O mercado imobiliário em Portugal, durante a última década, tem sido uma das partes mais diversas e rentáveis da economia. No entanto, esse processo foi interrompido em 2016, quando ocorreu uma crise financeira que afetou o setor de imóveis do país. O crash do mercado imobiliário em 2016 foi resultado de uma série de eventos que começaram em 2008 e foram se acumulando ao longo dos anos.
A crise financeira global de 2008 provocou um enorme impacto na economia portuguesa, com muitos problemas econômicos, incluindo grande desemprego e aumento da dívida nacional, levando a uma queda na renda disponível das pessoas. Esse ecossistema econômico afetou o mercado imobiliário e, por conseguinte, o setor de investimentos.
Além disso, o governo português decidiu reduzir a concessão de empréstimos para propriedades imobiliárias e restringir a entrada de estrangeiros no país, que eram os principais investidores no mercado imobiliário do país. Essas políticas impactaram fortemente o setor imobiliário, reduzindo a quantidade de investimentos em imóveis em Portugal.
A queda nos preços imobiliários em Portugal, principalmente em Lisboa e no Porto, foi imensa, e a dívida das imobiliárias aumentou. Como resultado, muitas empresas imobiliárias foram forçadas a reduzir o tamanho de suas operações, o que gerou um tremendo impacto na economia portuguesa.
Desde 2016, o governo português tem trabalhado para reestimular seu mercado imobiliário. Eles abriram suas portas novamente aos investidores estrangeiros, levando a um aumento significativo no número de pessoas movendo-se para Portugal. Além disso, as taxas de juros baixas incentivaram a concessão de empréstimos bancários, aumentando as oportunidades de investimento no setor imobiliário.
Os preços imobiliários em Portugal começaram a subir recentemente, graças às políticas do governo e ao rejuvenescimento das imobiliárias. No entanto, após o colapso do mercado em 2016, o setor de investimentos imobiliários em Portugal ainda é considerado arriscado. É importante avaliar análises, dados e as políticas governamentais antes de tomar decisões de investimento nesse segmento.
Conclusão
Pode-se argumentar que a crise financeira de 2008 foi a principal razão do colapso do mercado imobiliário em Portugal em 2016. O setor imobiliário é sensível às flutuações econômicas, e a escassez de investimentos em Portugal produziram uma queda nos preços imobiliários nas principais cidades do país. No entanto, o governo do país tem tomado medidas para levantar o mercado imobiliário desde então e está implementando diversas políticas para estimular investimentos estrangeiros. Hoje, o setor imobiliário português ainda é arriscado, mas pode ser uma oportunidade para os investidores de longo prazo com um alto apetite para o risco.
